Medvode, Rakovnik – Intelligente, energieeffiziente Häuser in einer ruhigen Umgebung vor den Toren Ljubljanas

MODERNE LUXUSVILLA IN DER NATUR

In der ruhigen Wohnsiedlung Rakovnik, die sich in der Gemeinde Medvode befindet, stehen die letzten 2 freien Einheiten moderner, energieeffizienter und technologisch fortschrittlicher Häuser zum Verkauf, entweder im aktuellen Bauzustand oder schlüsselfertig.

Die Häuser sind als Einfamilienhäuser auf zwei Etagen konzipiert, mit einer Gesamtfläche von 227 m², und befinden sich auf Grundstücken mit einer Größe von 686 m² und 772 m².

Vorteile der Immobilie

8 km von Ljubljana entfernt und in unmittelbarer Nähe von Medvode gelegen, mit sämtlicher notwendiger Infrastruktur in der Nähe.

Eine interne Straße und eine Geschwindigkeitsbegrenzungszone ermöglichen sicheres Spielen für Kinder und entspanntes Wohnen. Am Wendeplatz der Straße befindet sich außerdem ein Basketballplatz, der den familienfreundlichen Charakter der Siedlung zusätzlich unterstreicht.

Grundriss und Raumaufteilung

Jedes Haus umfasst:

Erdgeschoss (77,38 m²)
– Eingangsbereich
– offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
– Abstell-/Hauswirtschaftsraum
– Gäste-WC
– Arbeitszimmer

Obergeschoss (91,35 m²)
– Flur und Treppenhaus
– 2 Badezimmer
– 3 Kinderzimmer
– 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer

Parken: Garage (35,8 m²) für zwei Fahrzeuge mit Abstellraum und Vorbereitung für eine Ladestation.
Außenabstellraum und überdachte Terrasse (insgesamt 27 m²)

Preise im aktuellen Bauzustand

Haus D-30 – Grundstück 686 m² – Preis: 850.000 € (ohne MwSt.)

Schlüsselfertige Preise

Haus D-29 – Grundstück 772 m² – Preis: 910.000 € (ohne MwSt.)

Technische Merkmale

Jedes Haus ist in moderner Architektur gestaltet und umfasst hochwertige Ausstattung:

Dreifach verglaste Holzfenster von WD-GROUP mit elektrischen Jalousien
Eingangstür von Delutech mit Fingerabdruckscanner, NFC-System und Beleuchtung
Sanitärausstattung von Catalano, GROHE-Armaturen, Walk-in-Dusche, Badewanne, Regendusche
Fußbodenheizung auf beiden Etagen und DAIKIN Luft-Wasser-Wärmepumpe
ZEHNDER-Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und integriertem Wasserfilter
Smart-Home-Installationen zur Steuerung von Türen, Beschattung, Beleuchtung, Gegensprechanlage, Heizung und Sicherheitssystem
Sicherheitsausstattung: Brandmeldung, Kohlenmonoxidmelder, Alarmanlage, Sicherheitskameras
Möglichkeit einer Pergola zur Beschattung der Westterrasse gegen Aufpreis

Standort

Die Siedlung Rakovnik befindet sich in idyllischer Sonnenlage in der Region Gorenjska. In der Nähe befinden sich:

Kindergarten Sora (700 m), Grundschule Preska – Außenstelle Sora (700 m)
Post, Bibliothek, Gesundheitszentrum Medvode (2,2–2,5 km)
Geschäfte: Spar (2,3 km), Mercator (2,6 km), Hofer (3,4 km)
LPP-Bushaltestelle (Linie 15)

Ausflugsziele in der Nähe:

Naturbad Sora (900 m), Zbilje-See (4,2 km), Trboje-See (9,5 km)
Polhograjer Dolomiten, Osolnik, Kirche St. Jakob, Alte Burg Smlednik, Golfplatz Smlednik

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter:

Elite Property Slovenia: +386 51 299 065 oder [email protected]